Uslugi geodezyjne: przewodnik cenowy

Ceny usług geodezyjnych mogą być dla wielu osób zagadką. Nie jest to jednak nic dziwnego, ponieważ każde zlecenie wymaga indywidualnego podejścia i wyceny. W tym artykule postaram się przybliżyć temat kosztów usług geodezyjnych oraz podpowiedzieć jakie czynniki wpływają na ich wysokość.

Rodzaje usług geodezyjnych

Pierwszym krokiem do ustalenia ceny za wykonanie prac geodezyjnych jest określenie rodzaju potrzebnej usługi. Najczęściej wykorzystywanymi są pomiary sytuacyjno-wysokościowe, które obejmują m.in.: pomiar granic działki, sporządzenie mapy do celów projektowych czy też inwentaryzację budynku lub terenu.

Kolejnym typem prac są tzw. prace katastralne, czyli wszelkie operaty dotyczące ewidencji gruntów i nieruchomości w państwowym zasobie gruntu i majątku (PZGiM). Przedmiotem takich działań może być np. zmiana przeznaczenia działki lub jej scalenie/zabudowa.

Inną grupę stanowią prace topograficzne – najbardziej skomplikowane ze wszystkich rodzajów pomiarów geodezyjnych. Służą one do opracowania mapy sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:500 lub większej, a także sporządzenia dokumentacji dla celów projektowych.

Warto również wspomnieć o usługach geodezyjnych związanych z budową obiektów. W tym przypadku wykonuje się m.in.: pomiary osiowe i wysokościowe pod fundamenty czy też wytyczenie granic działki na placu budowy.

Czynniki wpływające na cenę

Jak już zostało wspomniane wcześniej, każde zlecenie jest inne i wymaga indywidualnego podejścia. Jednak istnieje kilka czynników, które mają największy wpływ na ustalenie ceny za usługi geodezyjne:

  • Rodzaj prac – jak łatwo można się domyślić, im bardziej skomplikowane zadanie przed nami stoi, tym więcej pracy muszą włożyć w to specjaliści oraz kosztownych urządzeń pomiarowych. Dlatego prace topograficzne są znacznie droższe od np. zmiany przeznaczenia działki.
  • Zasięg prac – inwestor może zamawiać tylko część niezbędnych pomiarów (np. jedynie pomiary granic), ale równocześnie może poprosić o kompleksową obsługę całego procesu (m.in.: uzgodnienia ze starostwem). Im więcej zleconych prac, tym wyższa cena.
  • Skala mapy – im większą skalę chcemy uzyskać na sporządzonej przez geodetów mapie, tym bardziej skomplikowane i czasochłonne są prace. Dlatego też koszt wykonania dokumentacji w skali 1:500 będzie znacznie wyższy niż np. w skali 1:1000.
  • Rozmiar działki/obiektu – nie jest tajemnicą, że im większe wymiary ma teren do pomierzenia lub obiekt do inwentaryzacji, tym dłużej zajmie to specjalistom oraz drożej nas wyniesie.

Ceny usług geodezyjnych – przykłady

Aby lepiej zilustrować temat cen usług geodezyjnych podam kilka przykładów:

  • Pomiary granic działki o powierzchni około 10 arów mogą kosztować od 800 zł (w przypadku prostego kształtu) nawet do kilku tysięcy złotych (np. jeśli trzeba uwzględnić uciążliwości).
  • Zmiana przeznaczenia gruntu dla niewielkiej działki może być już tańsza i oscylować wokół kwoty 600-700 zł za cały proces operatu katastralnego.
  • Sporządzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:500 dla terenu o powierzchni około 0,5 ha może kosztować od kilku do nawet kilkunastu tysięcy złotych.
  • Wytyczenie granic działki na placu budowy to wydatek rzędu 300-400 zł. Jeśli jednak trzeba uwzględnić uciążliwości (np. sąsiedzi nie pozwalają wejść na swoją posesję), cena wzrośnie odpowiednio.

Zalety korzystania z usług geodezyjnych

Mimo że ceny za wykonanie prac geodezyjnych mogą być wysokie, warto pamiętać o wielu korzyściach wynikających z ich profesjonalnego wykonania:

  • Dokładność pomiarów – dzięki specjalistycznym urządzeniom i umiejętnościom geodetów możemy mieć pewność, że uzyskane dane będą dokładne i wiarygodne.
  • Prawidłowe rozplanowanie inwestycji – mapy sporządzone przez geodetów stanowią podstawę przy planowaniu nowej zabudowy lub zmianie przeznaczenia gruntu. Dzięki nim unikamy błędów oraz konfliktów z przepisami prawa.
  • Korzystniejsza sprzedaż nieruchomości – posiadając aktualną dokumentację dotyczącą naszej nieruchomości mamy większe szanse na szybką i korzystną transakcję.

Podsumowanie

Ceny usług geodezyjnych są uzależnione od wielu czynników, dlatego też nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie ile kosztuje wykonanie prac geodezyjnych. Warto jednak pamiętać o tym, że profesjonalne pomiarowe to inwestycja w przyszłość naszej nieruchomości oraz gwarancja dokładności i bezpieczeństwa przy planowaniu nowych działań związanych z jej użytkowaniem lub sprzedażą.